☆35.第三十五章月供還不起
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第三十五章 月供還不起
“老公，怎麽啦？”二人剛上車，韓櫻忍不住開口問道。
本來剛剛她還準備問些問題的，可是看到了戴亮的眼神，也就沒問了。
“價格還是太高了呀，有點超預算了”戴亮有些無奈的說道。
韓櫻楞了一下，有些不高興了“四百萬不是正好在你的預算之內嘛，你是不是不想買房子，看好了的，你又不買。”
韓櫻以為這是戴亮的推脫之詞。
戴亮苦笑了一下，“老婆，這房子我也喜歡，巴不得買，但是確實價格太貴了。”
剛剛一聽四百萬的價格，戴亮本來還挺高興的。
但是後來自己一算，按照LJ市的政策，毛坯部分首套房首付得三成，裝修部分得付五成。按照這套房子價格來說首付得拿出一百四十萬左右，這個倒是還好，可是月供的話就太高了，差不多有個小兩萬了。
“老婆，你算算，差不多是的單價，裝修部分得付接近40萬，月供差不多4000元，而毛坯部分得付100萬，月供差不多在左右，加起來月供差不多了。”戴亮看著韓櫻的樣子，連忙解釋道。
韓櫻這才恍然大悟過來，剛剛他忘記考慮這個事情了。
他們的預算確實的400萬，按照政策，買個毛坯也就是付差不多120萬左右，而月供的話也才左右。
但是這一下首付多了二十萬，月供多了兩千，就有些壓力了。
韓櫻有些落寞了，剛剛的房子她真的很喜歡，之所以裝作不感興趣，也只是想壓壓價格而已。
但是現在有些超預算了，他知道戴亮手上也就一百二三十萬左右，如果買這個，手上就真的一分錢沒有了，每個月的工資就得全部還貸款。
而她自己只是個文職而已，每個月就三四千塊錢，根本不夠生活。
如果真買了，那會非常影響兩個人的生活質量的。
“老婆，對不起”戴亮帶著歉意的說了一句。
韓櫻搖了搖頭，收起了臉上的不快，摟著戴亮安慰道：“老公，不行的話我們就買濱江城吧，壓力還小一些”
戴亮看著韓櫻的樣子，知道韓櫻還是喜歡望江府。
“咦，如果是這樣的話，那我們還不如在望江府買個小一點的，沒必要買那麽大的唄”戴亮突然想到。
韓櫻搖了搖頭，戴亮想的他自己也想到了，“老公，你忘記了，望江府是精裝修的，小一點的做的都是三房”
戴亮這才想到，之前在網上看的，確實小一點戶型做的是三房。
而且不像毛坯。毛坯房源小一點的還可以改成個小四房。
但是精裝修的沒辦法改，總不可能全部拆了吧。
“算了，回家吧。”韓櫻笑著說道，沒在糾結這個話題。
再喜歡，買不起也沒用。
而在售樓部的沐辰，依舊是百思不得其解，沒想出來到底是哪個環節出了問題。
在預算之內，也喜歡這套房源，但是沒買，那到底是什麽原因呢。
“預算400萬內“沐辰盯著系統給出的資料。仿佛能看出花開一樣。
“辰哥，怎麽樣了？我剛看到你好像接待的挺久的”就在沐辰還在神游的時候，梁濤走了過來。
剛剛他也看到了沐辰的客戶走了，這才趕緊過來問問情況。
“不怎麽樣，客戶的預算400萬，想買個四房，我推的151的戶型，但是客戶好像是超預算了，不知道咋回事”沐辰看了一眼，是梁濤，又閉上了眼睛，想著原因。
“400萬？151降價之後應該正好400萬呀”梁濤一聽，也不明白。
看著沐辰的樣子，梁濤連忙安慰道“算了，辰哥，這種屌絲客戶，就算是買了，也還不起月供，在等著接別的客戶唄”
剛說完，沐辰猛的一下睜開了眼睛。
“對，對，對，原來是這個，月供的問題”沐辰一下子反應過來。
戴亮之所以覺得貴了的原因，肯定就是月供壓力過大了，不然的話也不會直接走了。
想著，沐辰拿出紙筆算了起來。
四百萬預算，正常情況首付一百二十萬，月供大概左右，買我們首付140萬，月供1萬7.
對，應該就是這個差別了。
“謝了，濤”沐辰站了起來，既然知道了客戶的痛點，那麽想辦法解決就是了。
再說，現在具體價格也還沒出，到時候出了價格再選一個合適的給戴亮。
梁濤一臉懵逼的看著沐辰，不知道沐辰在說些什麽，本來他是準備過來跟沐辰取取經的，看看沐辰是怎麽約客戶的，但是看著沐辰現在的註意力明顯不在他的身上，也沒就好意思問出口了。
“濤子，晚上一起吃個飯唄”沐辰真心感激梁濤，雖然只是一句無意之言，但是讓他想通這個問題，不管戴亮能不能成交，最起碼他可以在接待以後的系統客戶時，能夠避免這個問題。
正好他也記起來，之前說要請梁濤吃飯的，趁著這個機會，也正好問問梁濤的業績情況。
如果有機會的話，看能不能幫一下梁濤。
梁濤面露喜色“好的呀，正好可以喝個酒，說實話辰哥我對你的客戶還是挺好奇的，你的資源咋這麽多”
沐辰笑了一下，沒接梁濤的話，而是說道“行，那晚上下班一起走，我請你吃燒烤”
沐辰看了看時間，還不到十二點中，今天還有兩組客戶來，沐辰看了看客戶的資料，確保心裏有數。
反正也還早，正好可以打一下昨天沒打通的電話。
“行了，下班再說，你趕緊去約一下客戶去，我等下還有客戶來”畢竟是系統的客戶，沐辰還是想一個人自己去打電話。
系統的事情，沐辰不會對任何人透露的，這是自己最大的秘密。
支走了梁濤，沐辰拿起手機，又放了下來。
“算了，這幾天客戶夠了，等到價格出來再說”沐辰想著，沒有定價格，還真的是太不方便了。
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“老公，怎麽啦？”二人剛上車，韓櫻忍不住開口問道。
本來剛剛她還準備問些問題的，可是看到了戴亮的眼神，也就沒問了。
“價格還是太高了呀，有點超預算了”戴亮有些無奈的說道。
韓櫻楞了一下，有些不高興了“四百萬不是正好在你的預算之內嘛，你是不是不想買房子，看好了的，你又不買。”
韓櫻以為這是戴亮的推脫之詞。
戴亮苦笑了一下，“老婆，這房子我也喜歡，巴不得買，但是確實價格太貴了。”
剛剛一聽四百萬的價格，戴亮本來還挺高興的。
但是後來自己一算，按照LJ市的政策，毛坯部分首套房首付得三成，裝修部分得付五成。按照這套房子價格來說首付得拿出一百四十萬左右，這個倒是還好，可是月供的話就太高了，差不多有個小兩萬了。
“老婆，你算算，差不多是的單價，裝修部分得付接近40萬，月供差不多4000元，而毛坯部分得付100萬，月供差不多在左右，加起來月供差不多了。”戴亮看著韓櫻的樣子，連忙解釋道。
韓櫻這才恍然大悟過來，剛剛他忘記考慮這個事情了。
他們的預算確實的400萬，按照政策，買個毛坯也就是付差不多120萬左右，而月供的話也才左右。
但是這一下首付多了二十萬，月供多了兩千，就有些壓力了。
韓櫻有些落寞了，剛剛的房子她真的很喜歡，之所以裝作不感興趣，也只是想壓壓價格而已。
但是現在有些超預算了，他知道戴亮手上也就一百二三十萬左右，如果買這個，手上就真的一分錢沒有了，每個月的工資就得全部還貸款。
而她自己只是個文職而已，每個月就三四千塊錢，根本不夠生活。
如果真買了，那會非常影響兩個人的生活質量的。
“老婆，對不起”戴亮帶著歉意的說了一句。
韓櫻搖了搖頭，收起了臉上的不快，摟著戴亮安慰道：“老公，不行的話我們就買濱江城吧，壓力還小一些”
戴亮看著韓櫻的樣子，知道韓櫻還是喜歡望江府。
“咦，如果是這樣的話，那我們還不如在望江府買個小一點的，沒必要買那麽大的唄”戴亮突然想到。
韓櫻搖了搖頭，戴亮想的他自己也想到了，“老公，你忘記了，望江府是精裝修的，小一點的做的都是三房”
戴亮這才想到，之前在網上看的，確實小一點戶型做的是三房。
而且不像毛坯。毛坯房源小一點的還可以改成個小四房。
但是精裝修的沒辦法改，總不可能全部拆了吧。
“算了，回家吧。”韓櫻笑著說道，沒在糾結這個話題。
再喜歡，買不起也沒用。
而在售樓部的沐辰，依舊是百思不得其解，沒想出來到底是哪個環節出了問題。
在預算之內，也喜歡這套房源，但是沒買，那到底是什麽原因呢。
“預算400萬內“沐辰盯著系統給出的資料。仿佛能看出花開一樣。
“辰哥，怎麽樣了？我剛看到你好像接待的挺久的”就在沐辰還在神游的時候，梁濤走了過來。
剛剛他也看到了沐辰的客戶走了，這才趕緊過來問問情況。
“不怎麽樣，客戶的預算400萬，想買個四房，我推的151的戶型，但是客戶好像是超預算了，不知道咋回事”沐辰看了一眼，是梁濤，又閉上了眼睛，想著原因。
“400萬？151降價之後應該正好400萬呀”梁濤一聽，也不明白。
看著沐辰的樣子，梁濤連忙安慰道“算了，辰哥，這種屌絲客戶，就算是買了，也還不起月供，在等著接別的客戶唄”
剛說完，沐辰猛的一下睜開了眼睛。
“對，對，對，原來是這個，月供的問題”沐辰一下子反應過來。
戴亮之所以覺得貴了的原因，肯定就是月供壓力過大了，不然的話也不會直接走了。
想著，沐辰拿出紙筆算了起來。
四百萬預算，正常情況首付一百二十萬，月供大概左右，買我們首付140萬，月供1萬7.
對，應該就是這個差別了。
“謝了，濤”沐辰站了起來，既然知道了客戶的痛點，那麽想辦法解決就是了。
再說，現在具體價格也還沒出，到時候出了價格再選一個合適的給戴亮。
梁濤一臉懵逼的看著沐辰，不知道沐辰在說些什麽，本來他是準備過來跟沐辰取取經的，看看沐辰是怎麽約客戶的，但是看著沐辰現在的註意力明顯不在他的身上，也沒就好意思問出口了。
“濤子，晚上一起吃個飯唄”沐辰真心感激梁濤，雖然只是一句無意之言，但是讓他想通這個問題，不管戴亮能不能成交，最起碼他可以在接待以後的系統客戶時，能夠避免這個問題。
正好他也記起來，之前說要請梁濤吃飯的，趁著這個機會，也正好問問梁濤的業績情況。
如果有機會的話，看能不能幫一下梁濤。
梁濤面露喜色“好的呀，正好可以喝個酒，說實話辰哥我對你的客戶還是挺好奇的，你的資源咋這麽多”
沐辰笑了一下，沒接梁濤的話，而是說道“行，那晚上下班一起走，我請你吃燒烤”
沐辰看了看時間，還不到十二點中，今天還有兩組客戶來，沐辰看了看客戶的資料，確保心裏有數。
反正也還早，正好可以打一下昨天沒打通的電話。
“行了，下班再說，你趕緊去約一下客戶去，我等下還有客戶來”畢竟是系統的客戶，沐辰還是想一個人自己去打電話。
系統的事情，沐辰不會對任何人透露的，這是自己最大的秘密。
支走了梁濤，沐辰拿起手機，又放了下來。
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